Somerset West, Western Cape, Südafrika

   
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Updated: 20.06.2015
Aufrufe: 9537

400 000 EUR

Einfamilienhaus zu verkaufen

Verfügbar ab 20.06.2015

Somerset West Immobilie bei Kapstadt in Südafrika zu verkaufen

ID # 775


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Anzeigentyp: 
Neubau
Baujahr: 
2014
Zustand:
Neubau
Anzahl der Zimmer:
8
Anzahl der Badezimmer:
2
Garage:
Doppelgarage
Wohnfläche:
240 qm
Preis pro qm:
1666 EUR ⁄ qm
Fläche des Grundstücks:
1504 m²
Stockwerke insgesamt:
1 Etagen
Ausstattung:
Garten, Alarmanlage, Aussengrill, Fliesen, Terrasse , Stein , E-Anschluss/V 220 , Einbauschränke, Zentralheizung, Telefonanschluss, Satellit- / Kabel-TV, Internetanschluss, Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Pool, Einbauküche, Klimaanlage, Safe, Gas-ZH, Gäste-WC, Kaminofen
Angaben:
Unsere Somerset West Immobilie liegt östlich von Kapstadt an der False Bay von Südafrika. Das 8-Zimmer-Einfamilienhaus liegt in einer schönen Wohngegend mit Blick auf das nahegelegene Helderberg Naturreservat. Das Haus bietet 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eines davon en-suite, einen grosszügigen Wohn- und Essbereich sowie eine moderne offene Küche mit exclusiver Ausstattung. Ein einladender Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, separater Spül- Waschraum sowie ein Technikraum runden das ebenerdige Wohnflächenangebot auf ca. 240 m² ab.

Unsere Immobilie im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 240 m²
- Nutzfläche: ca. 300 m²
- Grundstücksfläche: 1.504 m²
- keine Maklerkosten für den Käufer
- Etagen: 1
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Baujahr: 2014
- Objektzustand: sehr gepflegter Zustand
- Qualität der gesamten Ausstattung: sehr gut
- Garten: sehr gepflegter Zustand
- schönem Swimmingpool
- die Immobilie eignet sich idealerweise auch als Ferienhaus

Technische Besonderheiten der Immobilie:
- importierte deutsche Technik
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Fliegengitterrollos
- elektrische Jalousien mit Zentral- und Einzelsteuerung
- Warmwasserversorgung über Solarenergie
- 500 L Wasserboiler mit Zirkulationsleitungen
- Junkers Zentralheizung die mit Flüssiggas betrieben wird
- sämtliche Elektro- und Wasserleitungen mit modernster Technik
- deutsche Kabel und Rohre
- schöner Kaminofen im Wohnzimmer
- LED Beleuchtungen im gesamten Wohnhaus
- Alarm- und Solaranlage werden über eine energieunabhängige PV Anlage versorgt
- sehr geringer Stromverbrauch pro Tag von 9 KW incl. Pool- und Brunnenpumpe
- Schließanlage BKS, Alarmsystem, Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder (LED)
- Videoüberwachung des Hauses über Internet
- 5 Klimaanlagen für die warmen Sommertage
- Bewässerungssystem für den tropischen Garten

Eine Doppelgarage bietet Platz für 4 PKW's und eine Hobbywerkstatt. An die Garage ist eine kleine gemütliche Wohnung angegliedert. Ein grosszügiger und gemütlicher Grillbereich ist mit Glasschiebetüren schliessbar und rundet das Angebot ab.

Lage des Einfamilienhauses
Die Haus liegt am Fusse des Helderberg Naturreservates und ein großes Wandergebiet ist fussläufig zu erreichen. Der Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in der Nähe.

Unsere Weinortschaft besitzt ca. 60.000 Einwohner und ist mittlerweile die Heimat vieler deutschsprachiger Immigranten geworden. Die Ferienortschaft ist eingerahmt von der Hottentots-Holland-Mountains Bergkette und bietet einige historische Weinfarmen. Weitläufige Weinanbaugebiete prägen die Landschaft. Ganz in der Nähe liegt die Stellenbosch Weintroute und zählt unzählige Weingüter.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine grosse Einkaufsmeile liegen direkt vor Ort und viele private Krankenhäuser liegen in der näheren Umgebung.

Wegen der geographischen Lage bietet unsere Ortschaft eine wunderschöne Aussicht auf das Meer der False Bay bis hin zum Cape Point als auch einen herrlichen Panoramaausblick auf die angrenzenden Weinberge. Zahlreiche Golfplätze liegen in der näheren Umgebung und mit dem Erinvale Golfklub liegt einer der exclusivsten Golfanlagen von Südafrikas in der Nachbarschaft.

Energieausweis: beim Eigentümer beantragt
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